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好意外!女大学生阳台晒了2天裤子,结果多了个蛋?

2019-10-15 06:34 来源:中国新闻采编网

  好意外!女大学生阳台晒了2天裤子,结果多了个蛋?

  如今,很多家乡人的日子比城里人过得还舒坦,住着小洋楼、开着小汽车,白天在附近企业上班,晚上三五成群的在院坝电在没有电灯前,我们村每户人家都用煤油照明。只有坚持人民主体地位,健全人民当家作主的制度体系,完善为民谋利、为民办事、为民解忧、保障人民权益、倾听人民心声、接受人民监督的体制机制,才能为人民依法管理国家事务、管理经济文化事业、管理社会事务提供更有力的保障。

(责编:黄策舆、王倩)作为书法家,以笔胜口,行胜于言。

  (光明日报北京5月25日电)《光明日报》(2018年05月26日02版)(责编:岳弘彬、曹昆)这些,既是对新时代中国特色社会主义发展蓝图的擘画,也是对人民群众获得感的密切追踪。

  但若是菜籽油卖完了,也只能选择豆油。那年暑假正在放《西游记》,这吸引着我和弟弟每天中午不睡午觉跑去看电视,也就在那时,我们学会了唱“敢问路在何方?路在脚下!”不久,我们村也安通了电,村里一些富裕人家抱回了一台又一台的电视,洗衣机、电风扇、电冰箱、空调……关于家乡的记忆还有很多很多,这些记忆没有因为岁月的流失而褪色,反而因为岁月的洗礼而更清晰的印在了脑海里,每当我出差看到车窗外的一排排楼房时,每当我郊游看到一条条乡村水泥路时;每当我不经意听见农村老大爷自豪的说“现在党和国家的政策这么好,不仅不交皇粮国税,政府反而还要发各种补贴”时,这些记忆便会不由自主的倾泻而出,鼓励和鞭策着我不忘初心,继续向前。

  中国国家主席习近平在十三届全国人大一次会议闭幕会上的涉台讲话,是最新发出的针对性极强的严重警告。

  与此同时,更加注重培养专业能力、专业精神,在理论上、笔头上、口才上或其他专长上有“几把刷子”,展现新气象,实现新作为。

  ”正在召开的两会上,高质量发展也是代表委员热议去年经济数据的高频词汇,承载着全国人民对于未来的期盼。  20年前,我国对香港恢复行使主权,设立香港特别行政区,《中华人民共和国香港特别行政区基本法》正式实施。

  40年改革开放的历程,也是不断解放思想的历程。

  这三个关键因素需要在不同时间段共同起作用。优化就是要科学合理、权责一致,协同就是要有统有分、有主有次,高效就是要履职到位、流程通畅。

  建设人民满意的服务型政府,就是勇气、魄力和担当的体现,就是要让人民“看得见、摸得着”。

  网友李业成专栏最新400条第95条-第46条-[2007年04月20日16:30]-[2007年02月23日02:25]-[2007年02月05日14:39]-[2007年01月21日15:35]-[2006年12月21日20:38]-[2006年12月16日16:20]-[2006年12月09日16:20]-[2006年12月02日15:36]-[2006年11月25日13:08]-[2006年11月18日16:09]-[2006年11月11日16:00]-[2006年11月09日21:17]-[2006年11月08日20:35]-[2006年10月03日15:42]-[2006年09月26日20:25]-[2006年09月23日11:02]-[2006年09月22日20:31]-[2006年09月16日17:26]-[2006年09月09日16:20]-[2006年08月19日16:47]-[2006年08月19日16:35]-[2006年08月11日20:51]-[2006年07月29日17:11]-[2006年07月28日20:32]-[2006年06月25日15:31]-[2006年06月10日16:28]-[2006年06月08日20:40]-[2006年05月20日16:44]-[2006年05月19日20:34]-[2006年05月13日16:36]-[2006年04月23日16:09]-[2006年04月05日20:55]-[2006年04月04日20:51]-[2006年04月02日16:17]-[2006年03月28日21:19]-[2006年03月26日15:45]-[2006年03月17日21:09]-[2006年03月14日20:56]-[2006年03月12日16:44]-[2006年03月07日21:06]-[2006年03月06日20:28]-[2006年03月05日16:17]-[2006年02月26日16:14]-[2006年02月22日21:17]-[2006年02月19日16:01]-[2006年02月16日21:06]-[2006年02月14日21:22]-[2006年02月12日18:12]-[2006年02月07日21:18]-[2006年01月06日21:25]

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  好意外!女大学生阳台晒了2天裤子,结果多了个蛋?

 
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房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2019-10-15 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

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